滨湖惠园经济适用房及廉租房项目

作者:admin  来源:  日期:2013-04-05

项目名称:滨湖惠园经济适用房及廉租房项目

 项目概况:项目位于滨湖新区启动区内。项目总占地215亩,规划总建筑面积44.2万平方米,规划总户数7906户。其中:经济适用住房37.2万平方米、7014户,廉租住房4万平方米、892户,配套设施3万平方米。项目总投资约10.5亿元。

产业化技术运用:住宅产业化是以科技为先导,实现标准化设计、工业化生产、装配化施工、规范化管理的一种新型住宅建造模式。在此项目中的具体实施:1、设计阶段,根据项目特点,合理分隔户型空间,优化户型设计,合理布置家具和安装设备,对设计方案进行深入技术经济合理性分析,反复比较,降低建设成本,深化设计,避免设计不明确造成的设计变更的发生,为有效的控制成本提供前提。2、材料采购阶段,紧靠经济适用房和廉租房小户型的特点合理选材,采用产业化理念,将本项目其他几个房地产项目进行整合,利用住博会契机,进行统一招标采购,利用量的优势,降低单价,降低成本。3、工程实施阶段,采用了工业化生产的预制轻质隔墙板、预制加气混凝土砌块等新型建材,进行现场拼装,提高了效率,实现了装配化施工。在施工管理过程中引进产业化的一系列管理办法,制定详细合理的进度计划,严格根据对工程进展情况实时监控分析,采取有效措施及时排处影响进度的不利因素,保证施工高效进行。质量管理方面,针对各分部分项工程制定详细质量标准,根据工程进展情况按照质量标准对个分部分项工程进行及时检查,实现对工程质量的有效控制,从而提高产品整体质量。

项目完工时间节点:项目于2008年3月开工,2009年9月竣工。